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五分钟学会分析外墙保温价格与对成本的影响

发布时间:2020-05-15        来源:辽宁春天建材科技有限公司
  随着节能建筑的推广,节能建筑的理念已贯穿建筑的设计、施工的每一个环节。节能建筑中,屋顶与外墙保温材料隔热性能对建筑的多项成本均会产生相关影响,故越来越受到设计与施工的重视,特别是外墙面保温。因一般外墙保温面积较屋面面积大,对于材料的选取与价格是大家为关心的问题,因为它直接导致了成本的差异。

  外墙保温材料较多,聚苯板、岩棉板、陶板、保温砂浆等,生产厂家众多,材料品种多、规格型号多,价格令人眼花缭乱,造价人员询价、组价时通常会搞到怀疑人生。特别是对于外墙保温的市场价格分析,更令人困惑。

  在本文中,我们通过对某品牌EPS聚苯板的外墙保温材料及施工费用的分析,教大家学会举一反三,迅速学会分析外墙保温价格,同时,掌握外墙保温的成本变化对于建筑物整体建安成本的影响。
 保温材料
外墙保温综合单价分析

  我们分析了某品牌60mm厚EPS聚苯板外墙保温的综合单价为81.78元/m²。在相同的施工工艺条件下,相同的保温板容重,如果上述板厚变为70mm厚、80mm厚、90mm厚,板厚的变化仅仅影响聚苯板材料的平米单价,施工费用未发生变化,故我们只需要调整聚苯板的材料含量,价格则相应变化。板厚变化引起的综合单价变化如表2所示。

  综合单价分析中,我们发现,外墙保温施工中尚涉及聚合物砂浆、抗裂砂浆、网格布等材料,这些材料价格的变化也会影响外墙保温综合单价。影响外墙保温成本的,除过保温材料选用本身外,当然还有工程量的大小、施工条件等。特别是现场移交给外墙保温施工的工作面,对外墙保温的成本影响也比较大。在不同施工条件下,施工费用亦会发生变化。特别是吊篮费用。

  上述外墙保温的成本分析中,均考虑施工吊篮一次性安装于屋面,为整栋楼施工服务。实际在现场施工时,若外墙保温分包,总承包人常常会分段向外墙保温分包人交接工作面,在这种情况下,施工吊篮需要多次拆移、重装,由于每次拆移、重装都需重新付费,会导致施工吊篮的成本迅速上升。

  同时,施工吊篮一个月起租,所以,若外墙保温面积较小,施工期小于一个月时,吊篮的租赁费用仍需要按照一个月计算,其摊销费用将变大。

  故在进行市场询价、组价;招标及合同洽商时,需要充分说明施工现场具备的实际条件,这样的询价、组价或招标所得到的报价,才是有效合理的报价,提前防范后期结算有可能引起的扯皮。

  通过举例分析,我们已经清晰地了解了外墙某品牌EPS聚苯板保温本身的成本,那么,它对建筑物的成本有什么影响呢?